그린리모델링 전략기획 컨설팅
공사비 쓰기 전에
리스크부터 잡습니다.
낡은 건물을 “에너지 효율 자산”으로 바꾸려면,
무엇을 얼마만큼, 어떤 순서로, 어떤 법적 경로로 진행할지부터 정리돼야 합니다.
감으로 시작하면, 공사가 두 번 됩니다.
“잘못된 걸 먼저 고치면, 돈을 두 번 냅니다.”
순서가 틀리면 재시공과 일정 지연이 따라옵니다.
“하자 나오고 나서부터 돈이 새기 시작합니다.”
시공 전에 ‘돈 새는 구멍’부터 막습니다.
리모델링 실사: 제약 + 기회 정리
인허가/법규 가능성: 가능한 범위와 경로
에너지 업그레이드 로드맵: 효과 큰 것부터
공사비 논리: 범위, 순서, 리스크 통제
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사업성 중심
“모르는 리스크”가 공사비 폭탄이 됩니다. 가능성, 제약, 순서를 먼저 정리해
비용 상승과 일정 드리프트를 줄입니다.
* 산출물은 전략/기획 자료이며, 인허가용 날인 도서가 아닙니다.
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1분 사전 체크
연면적(㎡)과 용도를 보내주시면 가격 구간과 다음 단계를 안내드립니다.
📌
원칙
시공은 “어떻게”가 강하고, 건축사는 “무엇이 가능한지”가 강합니다.
리스크 통제는 가능성과 순서에서 시작합니다.
왜 ‘건축사 전략기획’이 먼저인가요?
리모델링은 “공사”가 아니라 “의사결정”입니다. 가능성, 제약, 순서가 안 잡히면
공사비는 새고, 일정은 밀리고, 하자는 늘어납니다.
✅ 현장 진단
- 누수, 결로, 균열, 열교 등 원인 추적
- 도면이 없어도 판단 가능한 기준과 근거 정리
✅ 시공 전 리스크 레지스터
- 인허가/법규 가능성(증축·대수선 등)과 핵심 리스크 확인
- 재시공/미준수로 인한 “막판 비용 급등”을 줄입니다
서비스 범위
‘예쁜 보고서’가 아니라, 실행 가능한 전략 플레이북입니다.
1) 현장 건강검진
- 외피 상태, 창호, 단열 노후도
- 누수/결로/균열 진단과 원인 추적
- 설비(배관/전기 등) 기본 점검
2) 인허가·법규 가능성 검토
- 핵심: 증축/대수선 등 ‘가능한 경로’부터 확정
- 현행 규정 기준 영향 분석
- 재사용 가능성 및 평면 효율 검토
3) 최적화 전략
- 효과 큰 순서대로 로드맵 구성
- 성능·비용 균형의 재료/공법 추천
- 성능 개선 방향(개략) 제시
4) 최종 전략 리포트(PDF)
- 기존 현황 도면 정리(부재 시)
- 진단 요약 + 리스크 레지스터
- 권장 공정 순서 + 다음 액션
진행 절차
보통 1–3개월, 자료/접근성/복잡도에 따라 달라집니다.
1) 사전 통화 & 목표 확인
목표, 제약, 기본 자료 확인
2) 현장 방문 & 실측/진단
실측 + 상태 진단
3) 분석 & 전략 수립
가능성 + 성능 + 순서 계획
4) 최종 브리핑
PDF + 설명 + 다음 단계 정렬
가격
공식 건축물대장 기준 연면적(㎡)과 난이도로 산정합니다.
기본(표준)
기본비(필수)
15,000,000원
추가(300㎡ 초과)
20,000원 / ㎡
옵션 수량 = max(0, floor(연면적) - 300)
* 1,000㎡+ 또는 특수용도는 별도 견적(Enterprise)
옵션 계산기
옵션 수량: 0
예상 합계(참고): 15,000,000원
* 도면 부재/구조·설비 복잡/정밀 시뮬레이션 필요 시 별도 견적이 적용될 수 있습니다.
Enterprise
1,000㎡+ 또는 특수용도는 에너지/구조/방재/인허가/시공계획 등 다분야 검토가 필요할 수 있어,
사전 검토 후 맞춤 제안서를 발행합니다.
예시
예시는 “장식”이 아니라 “증거”입니다. 순서와 리스크 통제의 결과를 보여드립니다.